Bauvorhaben:
Am Lützowplatz, Berlin Tiergarten
Wohn- und Bürogebäude mit Tiefgarage
Kennzahlen / Bauzeit:
Bauzeit: 2016-2017
Kosten:
5 Mio Haustechnik
Bauherr:
DIBAG
Industriebau AG
Lilienthalallee 25
80839 München
Unsere Leistungen:
Für die Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und MSR haben wir die Leistungsphasen gem. HOAI Vorplanung, Entwurfsplanung und Vorbereitung der Vergabe erbracht.
Kurzbeschreibung:
Das Bürogebäude soll als 7-geschossiger (EG+6) Baukörper entlang dem Lützowplatz errichtet werden. Erdgeschossig sind die Einzelhandel- und Gastronomieeinrichtungen vorgesehen. In vier „kammerartigen“ Anbauten sollen ca. 128 Mietwohnungen (in westlicher Richtung) angedockt werden. Auch hier sollen 7-geschossige Baukörper entstehen.
Die Stellplätze befinden sich in der 2-geschossigen Tiefgarage mit der Zufahrt von der Wichmannstraße und der Ausfahrt am Lützowufer.
Wärmeerzeugungsanlage
Generell: Das Objekt wird über zwei getrennte Hausanschlüssräume/Zentralen, versorgt. Der eine Hausanschlussraum befindet sich im 1. Untergeschoss Wohnhaus, der andere im 1. UG Bereich Bürogebäude.
Heiz- Kühlsgel und Decken
Einsatz:
Büro- und Besprechungsräume Erdgeschoss
Lüftungstechnik / Kältetechnik nach DIN 18379
Zuästzlich zur Möglichkeit der natürlichen Lüftung über öffenbare Außenfenster erhält das Gebäude mechanische Lüftungs- und (Teil-) Klimaanlagen zur Versorgung der nachfolgenden Bereiche:
– Büro-Arbeitsplätze und Besprechungsräume – Teilklimatisierung (Heizen, Kühlen, Entfeuchten, Filtern, WRG)
– Konferenzbereiche – Teilklimatisierung (Heizen, Kühlen, Entfeuchten, Filtern, WRG)
– Betriebsrestaurant (Versammlungsstätte) – Teilklimatisierung (Heizen, Kühlen, Entfeuchten, Filtern, WRG)
– Küche – Lüftung bzw. Teilklimatisierung (Heizen, Kühlen, Entfeuchten, Filtern, WRG)
– Tiefgaragen – Lüftung